我要卖屋
卖主的主要目标：一、我要卖个好价钱！二、要能顺利的结案。
一、「卖个好价钱」
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必须接受的
a. 不能变更的现实
房屋是不动产，有一些条件我们不能改变，例如房屋所在的区域、房屋座落(向)、房屋的大小、基本格局、新旧等等。这些条件制约了房价。
b. 目前房地产市场对您房屋的价格评估
举例来说，您设身处地，想买一栋房屋，一定会做一些市场价格评估的功课，先把附近类似房屋的成交价格进行了解，得到一个您认可的价格，然后分析房屋的具体状况，在您认可的价格基础上做出加分或减分的调整，您愿意出的价格就浮现了。您认可的价格基础就是建构在「目前房地产市场对房屋的价格评估」；事实上，每位买主都做了这项功课；我们必须面对；这项评估制约了特定期间房屋的价格。
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可以调整的部分
a. 创造竞争
多数竞购者可以拉升价格；大家抢着要的房屋，价钱当然好。
如何创造「竞争者」，这就是「称职有经验而且聪敏的房地产经纪」的技术了；聪敏的房地产经纪会利用市场的趋势而采取不同的定价策略，在与不同的买主经纪人沟通中找到有实力而且意愿出高价的买家。当然，不同地区的房屋都有不同的客群，就用不同的行销策略；房价趋势上涨或下跌，涨跌幅快慢也要有应对方案。
如何运用有效的广告传媒，把讯息被及面扩大，让更多有实力有意愿的买家参与，这是房地产经纪的一门专业技术。
好的房屋销售，是一个团队的协力作业，而不是一位单帮式经纪人可以做到的。
还有，您所聘用的房地产经纪公司所累积的信誉、人脉关系及客户资源也包括在每一次的贩售行为内。
b. 在房屋能加分的项目上多强化
重新装修、刷新油漆，用高档次的材料，做装饰布置，让买屋者喜欢这个房屋愿意多出钱买等等。
能够洞悉以上的陈述，您想卖个好价钱的方法就了然于胸了。
二、「能顺利的结案，让钱落袋」
卖主会恐惧：纵然成交了，可是在等待过户的期间出了状况；买主可能基于各种原因或理由反悔了、贷款失败了、进行不下去了，这种状况还经常发生，造成很大的困扰呢！
要避免发生这种事，房地产经纪之间的沟通及协力很重要，买主经纪人也要有能力，要能掌握买主的状况，所以不但要选择买主，也要选择买主经纪人，甚至贷款经纪人的能力及程序都要能掌握；此时有能力的房地产经纪人就显得格外重要了。
「人对了，事就对了」；选对经纪公司，您就可以高枕无忧，不用恐惧了。
刘大年经营房地产团队就是「称职有经验而且聪敏的房地产经纪人」
卖屋的程序您也不用操心，我们会引导整个过程的；这就是我们的专业及工作。